investment
13 min readEfficienza energetica: impatto su valore e investimento
Le classi energetiche sono passate da formalità a fattori decisivi di valore.
Scala di classificazione
| Classe | Consumo | Impatto mercato |
|---|---|---|
| A-B | Molto efficiente | Premio 5-15% |
| C-D | Medio | Standard |
| E | Sotto la media | Sconto 5-10% |
| F | Scarso | Sconto 10-20%, restrizioni |
| G | Molto scarso | Sconto 15-30%, divieto affitto (FR) |
Normativa in Francia
- 2023: G vietato per nuovi contratti
- 2028: F vietato
- 2034: E vietato
Questo crea rischio (comprare F/G senza budget lavori) e opportunità (immobili fortemente scontati → ristrutturare a D → catturare il guadagno).
Costi di miglioramento
| Miglioramento | Costo | Impatto |
|---|---|---|
| Finestre | 3.000-8.000 € | +1 livello |
| Isolamento interno | 5.000-15.000 € | +1-2 livelli |
| Isolamento esterno | 10.000-25.000 € | +2-3 livelli |
| Riscaldamento | 3.000-10.000 € | +1-2 livelli |
Integrare nella ricerca
Inoltra se classe D o migliore.
Anche F/G SE prezzo/mq 20%+ sotto media E ristrutturazione stimata mantiene costo totale sotto la media.
Filtra per efficienza energetica automaticamente. Prova FilterWise gratis