ROI ristrutturazione: quali lavori convengono?

Non tutte le ristrutturazioni si equivalgono. Alcune offrono un eccellente ritorno, altre recuperano a malapena il costo.

Miglior ROI

1. Cucina (ROI: 70-120%)

Budget: 5.000-15.000 €. Sostituisci ante, piano di lavoro ed elettrodomestici.

2. Bagno (ROI: 60-100%)

Budget: 5.000-10.000 €. Piastrelle moderne, lavabo, doccia.

3. Efficienza energetica (ROI: 50-100%+)

Finestre doppie/triple, isolamento, riscaldamento moderno. Passare da G a D può aumentare il valore del 10-15%.

4. Tinteggiatura e pavimenti (ROI: 100-200%)

Il più economico con il miglior ritorno relativo.

ROI medio

• Ottimizzazione della pianta: ROI 40-80%
• Miglioramento spazio esterno: ROI 40-80%

Da evitare per investimento

• Piscina (ROI: 20-50%)
• Materiali lusso in zona non-lusso (ROI: 10-40%)
• Scelte molto personali (ROI: 0-30%)

La regola del 70%

Prezzo max acquisto = (Valore post-lavori × 70%) - Costo lavori - Costi acquisizione

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