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15 min readMercado imobiliário Londres 2026: bairros, preços e dicas
Londres é um dos mercados imobiliários mais dinâmicos e complexos do mundo.
Sistema de zonas
Londres organiza-se em zonas concêntricas (1-9) desde o centro. Os preços diminuem geralmente com a distância, mas as linhas de transporte criam bolsas de valor.
Preços (2026)
| Zona | Preço médio/m² | Perfil |
|---|---|---|
| Zona 1 (Westminster, City) | 12 000-18 000 £ | Ultra-prime |
| Zona 2 (Islington, Camden) | 8 000-12 000 £ | Prime residencial |
| Zona 3 (Brixton, Hackney) | 6 000-9 000 £ | Tendência |
| Zona 4-5 (Croydon, Walthamstow) | 4 000-7 000 £ | Famílias |
Bairros emergentes
- Woolwich/Thamesmead: Elizabeth Line, preços acessíveis
- Barking Riverside: Bairro novo, transportes melhorados
- Tottenham: Regeneração massiva
Considerações UK
- Leasehold vs Freehold: Verifique a duração restante (< 80 anos = caro prolongar)
- Stamp Duty: 0% até 250 000 £, progressivo. +3% para segundas casas.
- EPC: Mínimo E para arrendar.
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