buying strategy
13 min readComprar imóvel no estrangeiro como expatriado
Comprar como expatriado combina todos os desafios normais com complexidade adicional: sistemas legais estrangeiros, barreira linguística e implicações fiscais transfronteiriças.
Pode-se comprar como não-residente?
| País | Compra não-residente | Restrições |
|---|---|---|
| Portugal | Aberto | NIF obrigatório |
| França | Aberto | Nenhuma |
| Espanha | Aberto | NIE obrigatório |
| Alemanha | Aberto | Nenhuma |
| Itália | Aberto | Codice Fiscale |
| Reino Unido | Aberto | +2% sobretaxa |
Financiamento
Alguns bancos emprestam a não-residentes, mas espere: entrada mais alta (20-40%), taxas mais altas (+0,3-0,5%), mais documentação.
Considerações legais
Um advogado local bilingue é indispensável. Custo: 1 000-3 000 €.
Erros a evitar
- Não compreender as obrigações fiscais locais
- Subestimar o risco cambial
- Saltar a due diligence
- Ignorar custos de saída
- Comprar por emoção
Pesquise mercados internacionais eficientemente. Experimente o FilterWise grátis