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15 min readMercato immobiliare Londra 2026: quartieri, prezzi e consigli
Londra è uno dei mercati immobiliari più dinamici e complessi al mondo.
Sistema di zone
Londra è organizzata in zone concentriche (1-9) dal centro. I prezzi diminuiscono generalmente con la distanza, ma le linee di trasporto creano sacche di valore.
Prezzi (2026)
| Zona | Prezzo medio/mq | Profilo |
|---|---|---|
| Zona 1 (Westminster, City) | 12.000-18.000 £ | Ultra-prime |
| Zona 2 (Islington, Camden) | 8.000-12.000 £ | Prime residenziale |
| Zona 3 (Brixton, Hackney) | 6.000-9.000 £ | Trendy |
| Zona 4-5 (Croydon, Walthamstow) | 4.000-7.000 £ | Famiglie |
Quartieri emergenti
- Woolwich/Thamesmead: Elizabeth Line, prezzi accessibili
- Barking Riverside: Quartiere nuovo, trasporti migliorati
- Tottenham: Rigenerazione massiva
Considerazioni UK
- Leasehold vs Freehold: Verifica la durata residua (< 80 anni = costoso da estendere)
- Stamp Duty: 0% fino a 250.000 £, progressivo. +3% per seconde case.
- EPC: Minimo E per affittare.
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