ROI de renovação: quais obras compensam?

Nem todas as renovações se equivalem. Algumas oferecem excelente retorno, outras mal recuperam o custo.

Melhor ROI

1. Cozinha (ROI: 70-120%)

Orçamento: 5 000-15 000 €. Substitua frentes, bancada e eletrodomésticos.

2. Casa de banho (ROI: 60-100%)

Orçamento: 5 000-10 000 €. Azulejo moderno, lavatório, duche.

3. Eficiência energética (ROI: 50-100%+)

Janelas duplas/triplas, isolamento, aquecimento moderno. Passar de G a D pode aumentar o valor 10-15%.

4. Pintura e pavimentos (ROI: 100-200%)

O mais barato com melhor retorno relativo.

ROI médio

• Otimização da planta: ROI 40-80%
• Melhoria espaço exterior: ROI 40-80%

A evitar para investimento

• Piscina (ROI: 20-50%)
• Materiais luxo em zona não-luxo (ROI: 10-40%)
• Escolhas muito pessoais (ROI: 0-30%)

A regra dos 70%

Preço máx. compra = (Valor pós-obras × 70%) - Custo obras - Custos aquisição

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