FilterWise

Cos'è FilterWise e come funziona?

FilterWise è una piattaforma alimentata dall'IA che filtra automaticamente gli annunci immobiliari in base ai tuoi criteri personalizzati. Invece di controllare manualmente decine di avvisi dai portali ogni giorno, FilterWise legge ogni annuncio per te, lo valuta con le tue istruzioni di filtri e inoltra solo quelli che corrispondono davvero.

Il problema che FilterWise risolve

Ogni acquirente immobiliare conosce la realtà frustrante: i portali offrono solo filtri di base — fascia di prezzo, numero di stanze e posizione. Ma il tuo immobile ideale dipende da decine di criteri soggettivi e interconnessi:

  • Prezzo per metro quadro — non solo il prezzo totale
  • Luce naturale e orientamento — esposto a sud, luminoso
  • Livello di rumore — strada tranquilla, lontano da strade trafficate
  • Potenziale di ristrutturazione — immobili che altri ignorano perché necessitano lavori
  • Rendimento e cash flow — calcoli di investimento con formule
  • Piano, pianta, esterno — dettagli nascosti nelle descrizioni

Devi scegliere: avvisi ampi e 50+ email irrilevanti al giorno, oppure avvisi ristretti e perdere perle nascoste. FilterWise elimina questo dilemma.

Come funziona FilterWise — passo per passo

Passo 1: Collega le tue fonti di annunci

FilterWise supporta due metodi di input:

  1. Inoltro email: Inoltra i tuoi avvisi immobiliari da qualsiasi portale (Idealista, Immobiliare.it, Casa.it, SeLoger, Rightmove, ecc.) al tuo indirizzo FilterWise unico.

  2. Monitoraggio siti: Aggiungi URL di pagine di risultati di ricerca. FilterWise le visita quotidianamente ed estrae nuovi annunci.

Passo 2: Scrivi il istruzioni di filtri IA

Descrivi il tuo immobile ideale in linguaggio naturale:

"Inoltrare annunci dove il prezzo per m² sia inferiore a 4.000 € E abbia balcone o terrazzo E non sia piano terra E la strada sembri tranquilla. Anche inoltrare se il cash flow sarebbe positivo affittando ogni stanza a 550 €/mese e finanziando a 25 anni al 3,3 %."

L'IA comprende logica complessa, calcoli e compromessi.

Passo 3: Ricevi solo corrispondenze

Gli annunci che passano il filtro vengono inoltrati alla tua email personale. Nessun rumore, nessuna revisione manuale.

Concetti chiave

Filtro: Un processo di filtraggio completo — con input, istruzioni di filtri e output. Puoi creare più filtro per ricerche diverse.

Crediti di analisi: Ogni analisi conta contro il tuo limite giornaliero. Se lo superi, puoi usare crediti pre-acquistati. Non scadono mai.

Includere se non verificabile: Se l'IA non può valutare un criterio con certezza, questa impostazione controlla se l'annuncio viene inoltrato o rifiutato.

Per chi è FilterWise?

  • Acquirenti attivi — stanchi di controllare manualmente per ore
  • Investitori immobiliari — che devono calcolare rendimento e cash flow
  • Expatriati e acquirenti a distanza — che cercano in mercati sconosciuti
  • Chiunque voglia avvisi più intelligenti senza rumore

Per iniziare

Creare il tuo account FilterWise richiede 30 secondi. Consulta Creare il tuo account.

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