market guides
15 min readMercado inmobiliario Londres 2026: barrios, precios y consejos
Londres sigue siendo uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos y complejos del mundo.
Precios por zona (2026)
| Zona | Precio medio/m² | Perfil |
|---|---|---|
| Zona 1 (Westminster, City) | 12.000-18.000 £ | Ultra-prime, inversores internacionales |
| Zona 2 (Islington, Camden) | 8.000-12.000 £ | Residencial prime |
| Zona 3 (Brixton, Hackney) | 6.000-9.000 £ | En tendencia, en alza |
| Zona 4-5 (Croydon, Walthamstow) | 4.000-7.000 £ | Familias, buena relación calidad-precio |
Barrios emergentes
- Woolwich/Thamesmead: Elizabeth Line, precios asequibles, alto potencial
- Barking Riverside: Barrio nuevo, transportes mejorados
- Tottenham: Regeneración masiva, buena rentabilidad
Consideraciones UK
- Leasehold vs Freehold: Verifica la duración del leasehold (< 80 años = caro de extender)
- Stamp Duty: 0% hasta 250.000 £, luego progresivo. +3% para segundas viviendas
- EPC: Todo alquiler necesita mínimo EPC E
¿Buscas en Londres? Prueba FilterWise gratis — filtrado IA para el mercado británico.