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13 min readMercado inmobiliario Milán 2026: zonas y guía de compra
Milán es el motor económico de Italia y su mercado inmobiliario más dinámico.
Precios por zona
| Zona | Precio medio/m² | Perfil |
|---|---|---|
| Centro Storico | 8.000-12.000 € | Lujo, histórico |
| Brera/Garibaldi | 7.000-10.000 € | Tendencia, diseño |
| Navigli | 5.000-7.000 € | Vida nocturna, joven |
| Isola | 5.500-7.500 € | En plena ascensión |
| Città Studi | 4.000-5.500 € | Estudiantes, universidades |
| Bicocca/Niguarda | 3.000-4.500 € | Residencial, familias |
Particularidades italianas
- Codice Fiscale: Número fiscal obligatorio
- Cedolare secca: Impuesto forfaitario del 21% sobre alquileres (10% en zonas tensionadas)
- Gastos de notario: 2-3% del precio
- Impuesto de transmisión: 2% (primera vivienda) a 9% (inversión)
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