FilterWise

Ersten Filter einrichten

Ein Filter ist einen kompletten Filterprozess in FilterWise. Er definiert, wie Anzeigen eingehen, wie sie gefiltert werden und wohin Treffer gesendet werden. Diese Anleitung begleitet Sie durch die Erstellung Ihres ersten Filter.

Filtertyp wählen

FilterWise unterstützt zwei Filtertypen:

E-Mail-Filter

Ideal, wenn Sie bereits E-Mail-Alerts von Immobilienportalen erhalten. Sie leiten diese E-Mails an eine einzigartige FilterWise-Adresse weiter, und die KI geprüft jede Anzeige automatisch.

Unterstützte Portale (nicht vollständig): ImmobilienScout24, Immowelt, Idealista, SeLoger, Rightmove, Zoopla, OnTheMarket und praktisch jedes Portal, das HTML-E-Mail-Alerts sendet. Siehe Unterstützte Portale für eine umfassende Liste.

Webseiten-Überwachung-Filter

Ideal, wenn Sie Websites direkt durchsuchen. Sie fügen Suchergebnis-URLs hinzu, und FilterWise scannt sie täglich nach neuen Anzeigen.

Hinweis: Einige stark geschützte Seiten (z.B. LeBonCoin) können automatisches Scannen blockieren. Nutzen Sie dafür den E-Mail-Filter.

Filter erstellen

  1. Klicken Sie in der Seitenleiste neben Filter auf die Schaltfläche + (beim allerersten Besuch bietet Ihnen der Assistent stattdessen die Filtertyp-Karten an)
  2. Wählen Sie E-Mail oder Webseiten-Überwachung
  3. Geben Sie Ihrem Filter einen Namen (z.B. ‘Wohnungssuche Berlin" oder ‘Kapitalanlage München")

Die Filter-Checkliste

Jede Filterseite enthält eine Einrichtungscheckliste in der oberen rechten Ecke. Diese Checkliste verfolgt Ihren Konfigurationsfortschritt:

  1. ✏️ Filteranweisungen schreiben — Ihre KI-Filterkriterien hinzufügen
  2. 📥 Quelle hinzufügen — E-Mail-Weiterleitung oder Webseiten einrichten
  3. 🧪 Mit echter Anzeige testen — Den KI-Filter an einer echten Anzeige ausführen
  4. 📧 Ausgabe-E-Mail festlegen — Konfigurieren, wohin Treffer gesendet werden

Die Checkliste verschwindet, sobald alle Schritte abgeschlossen sind.

E-Mail-Filter konfigurieren

Schritt 1: Ihre FilterWise-E-Mail-Adresse

Jeder E-Mail-Filter erhält eine einzigartige Adresse wie nachname.vorname+token@filterwise.io. Dorthin leiten Sie Ihre Portal-Alerts weiter.

So richten Sie es ein:

  • Gehen Sie zu Ihrem Portal (z.B. ImmobilienScout24, Immowelt)
  • Finden Sie Ihre E-Mail-Alert-Einstellungen
  • Ändern Sie die Alert-Empfänger-E-Mail zu Ihrer FilterWise-Adresse
  • Oder leiten Sie einzelne Anzeigen-E-Mails manuell zum Testen weiter

Schnelltest: Bevor Sie alle Alerts umstellen, leiten Sie eine einzelne Anzeigen-E-Mail manuell von Ihrem normalen Posteingang weiter. Sie erscheint in Ihrem Dashboard innerhalb von Sekunden.

Schritt 2: Filteranweisungen schreiben

Beschreiben Sie, was Sie suchen, in natürlicher Sprache. Seien Sie so spezifisch wie Sie möchten:

‘Anzeigen weiterleiten, die ALLE Kriterien erfüllen:

  • Preis unter 400.000 €
  • Mindestens 3 Zimmer (2 Schlafzimmer minimum)
  • Berlin oder nahe Vororte
  • Nicht Erdgeschoss
  • Ruhige Straße bevorzugt
  • Preis pro m² unter 7.000 €"

Sie können auch Berechnungen einbeziehen:

‘Weiterleiten wenn positiver monatlicher Cash Flow > 300 €, wobei:

  • Einnahmen = (Zimmer - 1) × 600 €/Monat
  • Kreditrate = PMT(3,3%/12, 25×12, Preis × 1,08)
  • Cash Flow = Einnahmen - Kreditrate"

Die KI hat Zugriff auf alle Anzeigendaten einschließlich der gescannten Anzeigenseite.

Schritt 3: Ausgabe-E-Mail festlegen

Geben Sie die E-Mail-Adresse ein, an die passende Anzeigen weitergeleitet werden sollen. Typischerweise Ihre persönliche E-Mail — die, die Sie täglich prüfen.

Schritt 4: Filter speichern

Klicken Sie auf Filter speichern. Ihre Prozess ist jetzt aktiv.

Webseiten-Überwachung-Filter konfigurieren

Die Einrichtung ist ähnlich, aber Schritt 1 unterscheidet sich:

Schritt 1: Webseiten hinzufügen

Fügen Sie URLs von Suchergebnis-Seiten von Immobilienportalen hinzu. Wichtig:

  • Die URL muss eine Suchergebnis-Seite mit mehreren Anzeigen sein (keine Startseite oder Einzelanzeige)
  • Wenden Sie grundlegende geografische Filter auf dem Portal an, damit FilterWise nur Anzeigen in Ihrem Zielgebiet verarbeitet
  • Testen Sie die URL in einem Inkognito-/Privatfenster

Schritte 2-4: Wie beim E-Mail-Filter (Filteranweisungen, Ausgabe-E-Mail, Speichern).

Filter testen

FilterWise enthält ein integriertes Testpanel auf jeder Filterseite:

  1. E-Mail-Abruf testen (E-Mail-Filter): Prüft, ob E-Mails ankommen
  2. Anzeigen extrahieren: Parst Anzeigen-URLs aus einer E-Mail
  3. KI-Filter testen: Wendet Ihre Anweisungen auf eine ausgewählte Anzeige an und zeigt die Begründung der KI
  4. Weiterleitung testen: Sendet eine passende Anzeige an Ihre Ausgabe-E-Mail

Testen Sie Ihren Filter immer, bevor Sie sich darauf verlassen. Das Testpanel zeigt exakt, wie die KI jedes Kriterium bewertet.

Arten, Treffer zu erhalten

Jeder Filter hat einen Wie Sie Treffer erhalten:

  • Sofort: Treffer werden sofort per E-Mail gesendet
  • Tagesübersicht: Ein Zusammenfassung aller Treffer wird einmal täglich um 22 Uhr gesendet
  • Keine: Treffer erscheinen nur im Dashboard (keine E-Mails)

Tipps für bessere Ergebnisse

  1. Breit beginnen, dann einschränken: Starten Sie mit wenigen Kriterien und sehen Sie, was die KI findet
  2. Testpanel nutzen: Testen Sie Ihre Anweisungen an mehreren echten Anzeigen, bevor Sie ihn finalisieren
  3. ‘Einschließen bei Unsicherheit" aktivieren: Wenn ein Kriterium nicht bewertet werden kann, leiten Sie die Anzeige trotzdem weiter
  4. Dashboard prüfen: Auch abgelehnte Anzeigen werden mit der KI-Begründung gespeichert. Nutzen Sie sie zur Anweisungsoptimierung.

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