Was ist FilterWise und wie funktioniert es?

FilterWise ist eine KI-gestützte Plattform, die Immobilienanzeigen automatisch nach Ihren individuellen Kriterien filtert. Statt täglich Dutzende Immobilien-Alerts manuell zu prüfen, liest FilterWise jede Anzeige für Sie, bewertet sie anhand Ihres Filteranweisungen und leitet nur die weiter, die wirklich passen.

Das Problem, das FilterWise löst

Jeder Immobilienkäufer kennt die frustrierende Realität: Portale bieten nur Basisfilter — Preisspanne, Zimmerzahl und Lage. Aber Ihre Traumimmobilie hängt von Dutzenden subjektiver, verknüpfter Kriterien ab, die diese Plattformen nicht abbilden können:

Preis pro Quadratmeter — nicht nur der Gesamtpreis
Natürliches Licht und Ausrichtung — Südlage, helle Räume
Lärmpegel — ruhige Straße, abseits vielbefahrener Straßen
Renovierungspotenzial — Immobilien, die andere übersehen, weil sie Arbeit brauchen
Mietrendite und Cash Flow — Investitionsberechnungen mit Formeln
Etage, Grundriss, Außenfläche — Details, die in Beschreibungen versteckt sind

Sie müssen wählen: breite Alerts und 50+ irrelevante E-Mails täglich, oder enge Alerts und versteckte Perlen verpassen. FilterWise beseitigt dieses Dilemma.

So funktioniert FilterWise — Schritt für Schritt

Schritt 1: Verbinden Sie Ihre Anzeigenquellen

FilterWise unterstützt zwei Eingabemethoden:

E-Mail-Weiterleitung: Leiten Sie Ihre Immobilien-Alerts von jedem Portal (ImmobilienScout24, Immowelt, Idealista, SeLoger usw.) an Ihre einzigartige FilterWise-E-Mail-Adresse weiter. Sie behalten Ihre bestehenden Alerts — FilterWise sitzt einfach zwischen dem Portal und Ihrem Posteingang.
Webseiten-Überwachung: Fügen Sie URLs von Suchergebnis-Seiten hinzu. FilterWise scannt sie täglich automatisch und extrahiert neue Anzeigen zur Prüfung.

Schritt 2: Schreiben Sie Ihren KI-Filteranweisungen

Hier zeigt sich die Stärke von FilterWise. Statt Dropdowns zu klicken, beschreiben Sie Ihre Wunschimmobilie in natürlicher Sprache:

Anzeigen weiterleiten, bei denen der Preis pro m² unter 5.000 € liegt UND ein Balkon oder eine Terrasse vorhanden ist UND nicht im Erdgeschoss UND die Straße ruhig erscheint. Auch weiterleiten, wenn der Cash Flow positiv wäre bei einer Vermietung jedes Zimmers für 550 €/Monat und Finanzierung über 25 Jahre bei 3,3 %.

Die KI versteht komplexe Logik, Berechnungen und Abwägungen. Sie hat Zugriff auf alle Daten aus der E-Mail UND der Anzeigenseite selbst (automatisch gescannt).

Schritt 3: Nur Treffer erhalten

Anzeigen, die Ihren Filter bestehen, werden an Ihre persönliche E-Mail weitergeleitet. Kein Rauschen, keine manuelle Prüfung, keine verpassten Gelegenheiten. Sie können auch alle geprüften Anzeigen in Ihrem FilterWise-Dashboard durchsuchen, wo jede die Begründung der KI zeigt — welche Kriterien passten, welche nicht, und warum.

Wichtige Konzepte

Filter: Ein Filter ist einen kompletten Filterprozess — mit Eingabe (E-Mail-Adresse oder Webseiten), Filteranweisungen und Ausgabe (wohin Treffer gehen). Sie können mehrere Filter für verschiedene Suchen erstellen (z.B. einen für Ihr Eigenheim, einen für Kapitalanlagen).

Prüf-Credits: Jede Anzeigenanalyse zählt zu Ihrem Tageslimit (bestimmt durch Ihren Plan). Wenn Sie es überschreiten, können Sie vorab gekaufte Credits nutzen. Credits verfallen nie.

Einschließen bei Unsicherheit: Wenn die KI ein Kriterium nicht eindeutig bewerten kann (z.B. die Anzeige nennt keine Etage), steuert diese Einstellung, ob die Anzeige trotzdem weitergeleitet oder abgelehnt wird.

Für wen ist FilterWise?

Aktive Immobilienkäufer — müde vom stundenlangen manuellen Durchsehen
Immobilieninvestoren — die Rendite und Cash Flow über viele Anzeigen berechnen müssen
Expats und Fernkäufer — die in unbekannten Märkten suchen
Jeder, der intelligentere Alerts ohne Rauschen möchte

Erste Schritte

Die Erstellung Ihres FilterWise-Kontos dauert 30 Sekunden. Der kostenlose Plan bietet genug tägliche Prüfungen zum Testen. Siehe Konto erstellen für die Schritt-für-Schritt-Anleitung.

Verwandte Artikel: Konto erstellen · Ersten Filter einrichten · Dashboard verstehen