market guides
13 min readImmobilienmarkt Mailand 2026: Viertel und Kaufguide
Mailand ist Italiens Wirtschaftsmotor und dynamischster Immobilienmarkt.
Preise nach Zone
| Zone | Ø Preis/m² | Profil |
|---|---|---|
| Centro Storico | 8.000-12.000 € | Luxus, historisch |
| Brera/Garibaldi | 7.000-10.000 € | Trendig, Design |
| Navigli | 5.000-7.000 € | Nachtleben, jung |
| Isola | 5.500-7.500 € | Im Aufstieg |
| Città Studi | 4.000-5.500 € | Studenten, Universitäten |
| Bicocca/Niguarda | 3.000-4.500 € | Wohngegend, Familien |
Italienische Besonderheiten
- Codice Fiscale: Steuernummer Pflicht
- Cedolare secca: Pauschale 21 % auf Mieteinnahmen (10 % in angespannten Gebieten)
- Notarkosten: 2-3 % des Preises
- Grunderwerbsteuer: 2 % (Erstwohnung) bis 9 % (Investment)
Suche in Mailand? Testen Sie FilterWise kostenlos — KI-Filtering für den italienischen Markt.