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9 min readDe 50 anúncios a 3: como usar filtros IA
Se procura ativamente um imóvel numa grande cidade, conhece a rotina: acordar, emails, 30-80 novos alertas, 1-3 horas de revisão, talvez 2-3 anúncios interessantes. Repita durante semanas.
A sobrecarga diária
Um dia típico de comprador ativo em Lisboa:
- Idealista: 18 novos anúncios
- Imovirtual: 12 novos anúncios
- Casa Sapo: 8 novos anúncios
- Outros: 7 novos anúncios
- Total: 45 anúncios
Tempo para rever tudo manualmente: ~4 min por anúncio = 180 min = 3 horas
Porque a maioria não corresponde
Dos 45 anúncios:
- 18: Preço/m² demasiado alto
- 7: Rés-do-chão ou 1.º andar
- 5: Em rua barulhenta
- 4: Certificado energético F ou G
- 4: Sem espaço exterior
- 3: Condomínio excessivo
- 1: Duplicado
Restam 3 anúncios que realmente correspondem.
A alternativa com filtragem IA
Configuração (uma vez, 5 minutos):
- Redirecione todos os alertas para o seu endereço FilterWise
- Escreva as suas instruções:
«Reencaminhar se TODOS os critérios forem verdadeiros:
- Preço/m² < 4 500 €
- Pelo menos 2 quartos
- Não RDC nem 1.º andar
- Não em avenida
- Certificado energético A a E
- Varanda, terraço ou jardim
- Condomínio < 200 €/mês»
Experiência diária: Recebe 3 emails — apenas anúncios que passam TODOS os critérios. Tempo: 10 minutos.
Tempo poupado: 3 horas → 10 minutos (redução de 95%)
Uma semana de resultados
| Dia | Alertas | Filtrados | Consulta | Visitas |
|---|---|---|---|---|
| Segunda | 48 | 3 | 3 | 1 |
| Terça | 35 | 1 | 1 | 0 |
| Quarta | 55 | 4 | 4 | 2 |
| Quinta | 42 | 2 | 2 | 1 |
| Sexta | 50 | 3 | 3 | 1 |
| Total | 230 | 13 | 13 | 5 |
Pronto para recuperar as suas manhãs? Experimente o FilterWise grátis — passe de 50 anúncios a 3 com filtragem IA.