Compreender o jargão dos anúncios imobiliários

Os anúncios imobiliários são uma obra-prima de linguagem otimista. «Acolhedor» significa pequeno. «Cheio de potencial» significa tudo por fazer.

Eufemismos universais

O que escrevem	O que significa
Acolhedor / Íntimo	Pequeno
Cheio de carácter	Antigo, possivelmente antiquado
Cheio de potencial	Renovação necessária
Luminoso	Pode ser verdade — confirme orientação
Calmo	Relativo
Vivido / Dinâmico	Bairro barulhento
Perto de tudo	Talvez acima de comércio ou bar
Oportunidade de investimento	Não habitável sem obras
Raro	Sobrevalorizado

Termos portugueses

Estado do imóvel

Termo	Realidade
Para renovar	Obras importantes
Bom estado	Aceitável mas não renovado
Remodelado	Recentemente renovado
Com charme	Elementos de época — tetos altos, molduras
Funcional	Pequeno mas prático
Sem vis-à-vis	Sem vizinhos a ver para dentro (valioso)

Certificado energético

Classe	Impacto
A-C	Eficiente — sem problemas
D	Médio — aceitável
E	Abaixo da média — possíveis restrições futuras
F-G	Mau — restrições crescentes

Ler nas entrelinhas

Fotos

• Grande angular: O espaço parece maior. Verifique a área indicada.
• Fotos seletivas: Divisões em falta = são feias
• Sem fotos exteriores: O edifício pode ser feio

O que NÃO é mencionado

• Sem certificado? Provavelmente F ou G
• Sem condomínio? Provavelmente alto
• Sem andar? Provavelmente RDC
• Sem orientação? Provavelmente norte

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