Escribir instrucciones de filtro IA efectivos

Tu instrucciones del filtro es el corazón de FilterWise. Le dice a la IA exactamente lo que buscas en un anuncio inmobiliario. Esta guía te enseña a escribir instrucciones que producen resultados precisos y fiables.

Cómo funcionan los instrucciones

Cuando FilterWise analiza un anuncio, envía tus instrucciones junto con los datos completos del anuncio (escaneados de la página) a un modelo de IA. La IA evalúa cada criterio de tus instrucciones y determina si el anuncio coincide.

La IA devuelve un resultado estructurado: cada criterio listado por separado, el valor extraído, si coincide (sí/no/incierto) y su razonamiento.

Estructura básica

Un buen instrucciones es una lista de criterios:

Reenviar anuncios que cumplan TODOS los criterios:
- Al menos 3 habitaciones
- Precio inferior a 300.000 €
- En Madrid centro
- No planta baja

Lógica AND vs. OR

Lógica AND (todos deben cumplirse)

Reenviar si:
- Precio por m² inferior a 5.000 €
- Al menos 2 dormitorios
- Tiene balcón o terraza
- No planta baja

Lógica OR (un grupo basta)

Reenviar si se cumple UNO de estos grupos:

Grupo 1: Precio por m² inferior a 3.500 €
Grupo 2: Terraza Y vistas Y precio por m² inferior a 5.500 €
Grupo 3: Cash flow positivo superior a 300 €/mes

Escribir mejores criterios

Sé específico

❌ "Piso bonito" — demasiado vago ✅ "Al menos 60 m², 3 habitaciones, orientación sur u oeste" — específico y medible

Indica umbrales

❌ "No demasiado caro" — subjetivo ✅ "Precio inferior a 350.000 € O precio por m² inferior a 5.000 €" — umbrales claros

Maneja criterios subjetivos

- Calle tranquila (buscar 'tranquilo', 'silencioso', 'calle peatonal')
- Luz natural (buscar 'luminoso', 'soleado', 'orientación sur', planta alta)

La función "Mejorar instrucciones"

FilterWise incluye un asistente IA integrado que puede refinar tus instrucciones. Haz clic en Mejorar instrucciones en tu página de filtro. Ver Mejorar tus instrucciones con IA.

Ejemplos de instrucciones

Comprador sencillo

Reenviar si:
- Precio inferior a 300.000 €
- Al menos 2 dormitorios
- En Madrid o cercanías
- Tiene exterior (balcón, terraza o jardín)

Inversor

Reenviar si cash flow mensual positivo superior a 200 €:
- Ingresos = (habitaciones - 1) × 550 €/mes
- Cuota = PMT(3,3%/12, 25×12, precio × 1,08)
- Cash flow = ingresos - |cuota|

También reenviar si precio por m² más de 20 % por debajo de la media de la zona.

Mejorar tus instrucciones iterativamente

Empieza amplio: 3-4 criterios clave
Revisa resultados: Ve coincidencias y rechazos en el panel
Revisa falsos negativos: ¿Se rechazan buenos anuncios? Instrucciones demasiado estricto
Revisa falsos positivos: ¿Pasan malos anuncios? Añade más criterios
Refina: Ajusta umbrales
Usa el panel de pruebas: Prueba antes de guardar

Límites de palabras

Gratis: 100 palabras
Simple: 500 palabras
Pro: 2.000 palabras