FilterWise

O que é o FilterWise e como funciona?

O FilterWise é uma plataforma alimentada por IA que filtra automaticamente anúncios imobiliários de acordo com os seus critérios personalizados. Em vez de rever manualmente dezenas de alertas de portais todos os dias, o FilterWise lê cada anúncio por si, avalia-o com as suas instruções do filtro e encaminha apenas os que realmente correspondem.

O problema que o FilterWise resolve

Todo comprador de imóveis conhece a realidade frustrante: os portais só oferecem filtros básicos — faixa de preço, número de quartos e localização. Mas o seu imóvel ideal depende de dezenas de critérios subjetivos e interligados:

  • Preço por metro quadrado — não apenas o preço total
  • Luz natural e orientação — virado a sul, luminoso
  • Nível de ruído — rua tranquila, longe de avenidas
  • Potencial de renovação — propriedades que outros ignoram porque precisam de obras
  • Rendimento e cash flow — cálculos de investimento com fórmulas
  • Andar, planta, exterior — detalhes escondidos nas descrições

Tem de escolher: alertas amplos e 50+ emails irrelevantes por dia, ou alertas restritos e perder pérolas escondidas. O FilterWise elimina este dilema.

Como funciona o FilterWise — passo a passo

Passo 1: Ligue as suas fontes de anúncios

O FilterWise suporta dois métodos de entrada:

  1. Encaminhamento de email: Encaminhe os seus alertas imobiliários de qualquer portal (Idealista, Imovirtual, SeLoger, Rightmove, etc.) para o seu endereço FilterWise único. Mantém os seus alertas existentes — o FilterWise simplesmente fica entre o portal e a sua caixa de entrada.

  2. Monitorização de sites: Adicione URLs de páginas de resultados de pesquisa. O FilterWise visita-as diariamente de forma automática e extrai novos anúncios para análise.

Passo 2: Escreva as suas instruções do filtro

Aqui é onde o FilterWise brilha. Em vez de clicar em dropdowns, descreve o seu imóvel ideal em linguagem natural:

"Encaminhar anúncios onde o preço por m² seja inferior a 3.500 € E tenha varanda ou terraço E não seja rés-do-chão E a rua pareça tranquila. Também encaminhar se o cash flow seria positivo alugando cada quarto a 500 €/mês e financiando a 25 anos a 3,3 %."

A IA compreende lógica complexa, cálculos e compromissos.

Passo 3: Receba apenas correspondências

Anúncios que passam o seu filtro são encaminhados para o seu email pessoal. Sem ruído, sem revisão manual, sem oportunidades perdidas.

Conceitos-chave

Filtros: Um filtro é um processo de filtragem completo — com entrada, instruções do filtro e saída. Pode criar múltiplos filtros para diferentes pesquisas.

Créditos de análise: Cada análise conta contra o seu limite diário. Se o exceder, pode usar créditos pré-comprados. Os créditos nunca expiram.

Incluir se não puder ser verificado: Se a IA não consegue avaliar um critério com certeza, esta configuração controla se o anúncio é encaminhado ou rejeitado.

Para quem é o FilterWise?

  • Compradores ativos — cansados de rever manualmente durante horas
  • Investidores imobiliários — que precisam de calcular rendimento e cash flow
  • Expatriados e compradores à distância — a pesquisar em mercados desconhecidos
  • Qualquer pessoa que queira alertas mais inteligentes sem ruído

Primeiros passos

Criar a sua conta FilterWise demora 30 segundos. O plano gratuito oferece análises diárias suficientes para testar. Consulte Criar a sua conta.

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