Immobilienanzeigen-Jargon verstehen

Immobilienanzeigen haben ihre eigene Sprache. Sie zu verstehen spart unnötige Besichtigungen.

Euphemismen-Übersetzung

Was da steht	Was es meist bedeutet
«Gemütlich»	Klein
«Charmant»	Alt, wahrscheinlich renovierungsbedürftig
«Hell»	Wahrscheinlich Südausrichtung — prüfen
«Ruhig»	Möglicherweise abgelegen
«Renovierungsbedürftig»	Braucht ernsthafte Arbeit
«Guter Zustand»	Keine große Renovierung nötig, aber auch nicht neu
«Wie neu»	Kürzlich renoviert
«Ideal für Kapitalanleger»	Zu klein oder schlecht gelegen zum Selbstbewohnen
«Großes Potenzial»	Aktuell in schlechtem Zustand
«Straßenseitig»	Kann laut sein
«Hofseitig»	Weniger Licht
«Funktional»	Ungewöhnlicher Grundriss
«Aufstrebende Lage»	Aktuell ist wenig in der Nähe

Warnsignale bei Fotos

• Extreme Weitwinkelfotos: Räume wirken größer
• Keine Bad-/Küchenfotos: Wahrscheinlich in schlechtem Zustand
• Nur Außenfotos: Innenraum nicht vorzeigbar
• Dunkle oder unscharfe Fotos: Mängel werden versteckt
• Unverhältnismäßig kleine Möbel: Sollen Größe suggerieren

Warnsignale in der Beschreibung

• Kein Stockwerk genannt: Wahrscheinlich Erdgeschoss
• Keine Ausrichtung: Wahrscheinlich Norden
• «Hausgeld inklusive»: Kann hoch sein
• Preis weit unter Durchschnitt: Warum untersuchen

Wie KI hilft

FilterWise geprüft automatisch den Text jeder Anzeige und erkennt diese Muster. Wenn Sie z.B. «kein Erdgeschoss» angegeben haben und das Stockwerk nicht erwähnt wird, kann die KI es als «unsicher» markieren.

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