Checkliste Immobilienbesichtigung: 30 Punkte

Eine gut vorbereitete Besichtigung kann Ihnen Tausende Euro sparen. Nutzen Sie diese 30-Punkte-Checkliste.

Außenbereich und Gebäude (10 Punkte)

1. ☐ Fassadenzustand und Gemeinschaftsflächen
2. ☐ Hauseingang und Briefkästen
3. ☐ Aufzug (Zustand und Kapazität)
4. ☐ Stellplatz und Keller
5. ☐ Garten oder Gemeinschafts-Außenbereiche
6. ☐ Dachzustand (wenn sichtbar)
7. ☐ Installationen (Zähler, Sicherungskästen)
8. ☐ Barrierefreiheit
9. ☐ Unmittelbare Nachbarschaft (Geschäfte, Lärm, Sauberkeit)
10. ☐ Gebäudeausrichtung

Innen — Struktur (10 Punkte)

11. ☐ Wände und Decken (Risse, Feuchtigkeit, Flecken)
12. ☐ Böden (Zustand, Ebenheit)
13. ☐ Fenster (Doppelverglasung, Dichtigkeit)
14. ☐ Türen (Schließmechanismus, Zustand)
15. ☐ Elektroinstallation (Alter, Leistung)
16. ☐ Sanitär (Wasserdruck, Leitungszustand)
17. ☐ Heizung und Klimaanlage
18. ☐ Dämmung (Schall und Wärme)
19. ☐ Lüftung
20. ☐ Deckenhöhe

Innen — Wohnqualität (10 Punkte)

21. ☐ Natürliches Licht (zu verschiedenen Zeiten besuchen)
22. ☐ Ausblick von den Fenstern
23. ☐ Grundriss und Raumnutzung
24. ☐ Stauraum (Einbauschränke, Abstellraum)
25. ☐ Küche (Zustand, Ausstattung, Platz)
26. ☐ Bad/Bäder (Zustand, Belüftung)
27. ☐ Lärm (Fenster öffnen und lauschen)
28. ☐ Gerüche (Feuchtigkeit, Rauch, Kochen)
29. ☐ Telekommunikation (Empfang, Glasfaser)
30. ☐ Privater Außenbereich (Balkon, Terrasse)

Fragen an Verkäufer/Makler

• Wie lange ist das Objekt inseriert?
• Warum wird verkauft?
• Wie hoch ist das Hausgeld? Sind Sonderumlagen geplant?
• Welchen Energieausweis hat das Objekt?
• Gibt es bekannte Mängel?
• Können die letzten Eigentümerversammlungs-Protokolle eingesehen werden?

---

Finden Sie die Objekte, die eine Besichtigung verdienen. Testen Sie FilterWise kostenlos — die KI filtert, damit Sie nur die besten besichtigen.