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13 min readMarché immobilier Milan 2026 : quartiers et guide d'achat
Milan est le moteur économique de l'Italie et son marché immobilier le plus dynamique. La ville a connu une transformation significative ces dernières années.
Aperçu des prix
| Zone | Prix moyen/m² | Profil |
|---|---|---|
| Centro Storico | 8 000-12 000 € | Luxe, historique |
| Brera/Garibaldi | 7 000-10 000 € | Tendance, design |
| Navigli | 5 000-7 000 € | Vie nocturne, jeune |
| Isola | 5 500-7 500 € | En pleine ascension |
| Città Studi | 4 000-5 500 € | Étudiants, universités |
| Bicocca/Niguarda | 3 000-4 500 € | Résidentiel, familles |
Particularités italiennes
- Codice Fiscale : Numéro fiscal obligatoire pour acheter
- Cedolare secca : Impôt forfaitaire de 21 % sur les revenus locatifs (10 % en zone tendue)
- Frais de notaire : 2-3 % du prix
- Taxe de transfert : 2 % (résidence principale) à 9 % (investissement)
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