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Suche eine 3-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin Prenzlauer Berg, Kreuzberg oder Friedrichshain, idealerweise nördlich der Bergmannstraße bzw. rund um den Helmholtzplatz. Budget bis 750.000 €, Idealbereich zwischen 580.000 € und 680.000 €, Hausgeld unter 350 €/Monat, mindestens 85 m² Wohnfläche. Altbau-Charme bevorzugt — Stuck, Dielen, hohe Decken um die 3 Meter — Süd- oder Westausrichtung wenn möglich, sanierte EBK und Bad, oder geringer Renovierungsbedarf. Außenbereich klarer Pluspunkt: Balkon, Loggia oder Dachterrasse; Erdgeschoss mit Gartenmitbenutzung zählt auch. Absolute Ausschlusskriterien: kein Erdgeschoss an stark befahrenen Straßen, kein Hinterhaus mit Blick zur Brandwand, kein 5. OG ohne Aufzug. Verkehrsberuhigte Seitenstraße, maximal 8 Minuten zu Fuß zur U-Bahn (U2, U7 oder U8), Haus mit weniger als 25 Wohneinheiten.
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